VERMIETUNG VON REVITALISIERTEN BÜRO- & GEWERBEFLÄCHEN IN ULM BÖFINGEN
Moderne Büro- und Gewerbeflächen in bester Lage zwischen Autobahn und Zentrum
Mieten Sie jetzt Ihre passenden Büro- und Gewerbeflächen in unserem Kuhn Campus in Ulm-Böfingen.
Die revitalisierten Flächen in der Eberhard-Finckh-Straße 26 in 89075 Ulm-Böfingen bieten Unternehmen, Selbstständigen und Projektteams einen modernen Standort mit sehr guter Erreichbarkeit, werbewirksamer Sichtlage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich zwischen Autobahn und Zentrum und verbindet eine verkehrsgünstige Lage mit naturnahem Umfeld.
Die Flächen wurden revitalisiert und eignen sich ideal als Büro, Praxis, Coworking-Bereich oder flexible Gewerbeeinheit. Besonders attraktiv sind die moderne Infrastruktur, klimatisierte Räumlichkeiten, die barrierefreie Erreichbarkeit sowie die Möglichkeit, weitere Flächen im Gebäude anzumieten.
ECKDATEN
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Bürofläche: ca. 70 m²
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teilbar von 20 m² bis 400 m²
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2 Zimmer
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1. Obergeschoss
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Erstbezug nach Revitalisierung
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barrierefreie Zugänglichkeit
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Personenaufzug und Lastenaufzug
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voll klimatisiert
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Raumaufteilung flexibel
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hoher Tageslichteinfall
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offenes Raumgefühl
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Raumhöhe ca. 3 m plus abgehängte Decke
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Lagerflächen im Untergeschoss
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Außenstellplatz vorhanden
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weitere Flächen bis maximal 400 m² mietbar
KOSTEN
Monatliche Miete: 13 €/m²
Nebenkosten: 1.155 €
Miete pro Stellplatz: 25 €
Mieterprovision: provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Nebenkosten zzgl. Stellplatz
ANSCHRIFT
Eberhard-Finckh-Straße 26
89075 Ulm Böfingen
MIETEN SIE IHRE GEWERBEFLÄCHE
Ob als Büro, Praxis, Coworking-Einheit oder flexible Gewerbefläche:
Wir beraten Sie gerne persönlich oder telefonisch und zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten diese revitalisierte Immobilie für Ihr Unternehmen bietet.
AUSSTATTUNG
Die Büro- und Gewerbeflächen in Ulm-Böfingen überzeugen durch eine moderne Ausstattung und flexible Nutzbarkeit. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und gleichzeitig funktionale Fläche suchen.
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voll klimatisierte Räumlichkeiten
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flexible Raumaufteilung
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barrierefrei
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Personenaufzug
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Lastenaufzug
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Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
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getrennte Damen- und Herren-WCs
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gemeinsame Küche sowie Sozialräume
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Lagerflächen im Untergeschoss
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hoher Tageslichteinfall
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offenes Raumgefühl
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Außenstellplatz
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Hausmeisterservice
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Zustand: neuwertig, saniert
COWORKING / FLEXIBLE NUTZUNG
Die Flächen eignen sich nicht nur für klassische Büros, sondern auch sehr gut für moderne Arbeitskonzepte. Laut Immowelt-Anzeige ist das Objekt ausdrücklich auch als Coworking-Standort positioniert. Genannt werden dort flexible Arbeitsplatzdimensionierung, moderne Infrastruktur, gemeinsame Küche und Sozialräume, offener Austausch und konzentriertes Arbeiten sowie Eignung für Freelancer, Kleinunternehmen und Großkonzerne.  Daher kann dieser Abschnitt auf deiner Website deutlich stärker in Richtung moderner Workspace formuliert werden: Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für flexible Arbeitsmodelle. Ob Einzelbüro, Teamfläche oder Coworking-ähnliches Nutzungskonzept: Die Flächen lassen sich an unterschiedliche Anforderungen anpassen und schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld mit moderner Infrastruktur und angenehmer Atmosphäre.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis: liegt vor
Haustyp: KfW 70
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Elektro
LAGEBESCHREIBUNG
Die Immobilie befindet sich in Ulm-Böfingen, in der Eberhard-Finckh-Straße 26. Der Standort überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen Autobahn und Stadtzentrum. Dadurch ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner sehr gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine naturnahe Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind:
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verkehrsgünstige Lage
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gute Sichtbarkeit
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direkte Erreichbarkeit zwischen Zentrum und Autobahnanbindung
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etablierter Gewerbestandort in Ulm-Böfingen
RAUMAUFTEILUNG
Zur Miete steht eine Bürofläche von ca. 70 m² zur Verfügung. Gleichzeitig ist die Immobilie von 20 m² bis 400 m² teilbar, sodass auch kleinere oder größere Nutzungseinheiten realisiert werden können. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.
Damit eignet sich das Objekt ideal für:
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Einzelbüros
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kleine Unternehmen
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Praxen
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Beratungsflächen
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Projektteams
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Coworking- oder hybride Nutzungskonzepte
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